借地権
借地権が生前に贈与されるときどのようなことを考えればいいかご存知でしょうか？ 注意点や、税金周りなど気を付ける点は多岐にわたります。 そのなかでも覚えてほしいことをまとめています。 また生前贈与される場合は親子関係が多いかと思います。 親が生きている間に親の土地に自身所有の建物などをたてるなどケースがあります。 借地権という言葉自体聞きなれていないかと思いますが是非一度読んでみてください。 この記事は借地権の生前贈与に関するまとめです。 生前贈与に関する、税金、起こりうるトラブル、方法、書類などについて解説しています。 他の注意点などはサイト内の記事をご覧ください。
借地権付きの土地の相場についてまとめました。 相場をなぜ知っておく必要があるのでしょうか？ それは、売却を検討する際、買取を検討するタイの目安を知ることができるからです。 売却、買取のさいに、だれからどのような価格で取引をするのかによって実際の価格は変動してしまいますが、目安を知る上では重要になってきます。 条件によって変動はしますが、他の記事で解説していますのでそちらを見てみてください。 まずは相場を見てみましょう！
地主さんによる借地権の買戻しについて解説します。 そもそも買戻しとは何でしょう？ 借地権を売却する際に、地主さんに買い取ってもらうことをいいます。 なぜ地主さんに買い取ってもらう方がいいのでしょうか？ それは地主さんが一番高く、楽に買い取ってもらえる可能性があるからです。 借地権を売る際は買い手を探す必要がありますが、その手間が必要ありません。 長くお付き合いがある地主さんであれば、これまでの経緯から売り手(借地人)にとって悪い条件を表示するようなことは、考えにくいからです。 上記前提をもとに買戻しについて解説しています。
借地権の買取などの際に、まつわる語句として「取得費」というものがあります。 そもそもなぜ取得費が必要なのかについて解説いたします。 不動産取得税という税金があり、こちらは不動産を取得した際に一度かかかる税金になります。 こちらの計算をする際に取得費が重要になってくるのです。 何を計上していいのか、問題点は？などいろいろ気になることが多いかと思います。 是非ご一読ください。
借地権のの譲渡や売却などには地主さんの許可がいることは一般的ですし、このサイトでも説明してきました。 では借地権付きの建物を賃貸として貸すことによって、家賃収入を得ることは可能でしょうか？ 詳しく解説していきます。
そもそも底地とはなんでしょう？ 借地権について調べていると必ずと言っていいほど出てくる言葉です。 「更地とはちがうのかな？」など普段不動産について勉強していないと、聞きなれない言葉のため、わからない方が多いかなと思います。 そんな方のために解説いたします！
借地権を所有している方で、お困りの方もたくさんいっらしゃると思います。 自身で勉強することも大事ですが、専門家に相談することも検討してみてはいかがでしょうか？ おススメの買取業者は別記事で紹介していますが、どのような事例でどうなったか不安な方もいると思うので、事例をまとめてみました。
借地権を相続するさいに、必要な手続きについて解説しています。 どのような点に気を付けるべきか、状況によっては相続をしないという選択も考えられます。 まずは相続するさいついて必要な知識を学びましょう。
借地権の価格や、相場については誰もが気になるところです。 相場などはどのように計算しているのでしょうか？ 借地権を相続した方など気になる方はぜひ記事を参考に自分で、概算を算出してみてはいかがでしょうか？
